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チラシの物件が案内してもらえない!?これって囲い込み??

チラシの物件が案内してもらえない!?これって囲い込み??

チラシ掲載物件を仲介業者が案内できない!?

中古物件を探すためにWEBサイトやチラシをみる。気に入った物件があれば、問合せ先として記載されている仲介業者に詳しい資料をもらったり物件を見せてもらったりする。中古物件を探す場合の一般的な流れだ。

興味のある物件が一つや二つなら、複数の仲介業者にそれぞれ問合せてもさほど手間にはならないが、四物件、五物件と数が増えてくると不動産会社とのやり取りも面倒だ。

そこで多くの人はまず一、二物件見学した後、相性のあう仲介業者(の担当者)に条件に見合った物件を探してもらいその担当者を通して複数物件見学する。

時には、担当者に物件を探してもらう以外に自分で見つけた物件を担当者に告げて案内してもらう場合もある。「この物件チラシに出てたんだけど、案内してもらえますか?」。

さて、ここで不動産業界が胡散臭いといわれることが時折起こる。「お客さん、この物件案内できないんですよ」。仲介業者の返事に戸惑う。

あれ?どうして?仲介業者の答えも歯切れが悪い。「いやぁ~この物件、弊社では取り扱えないんです。では、代わりにこの物件はどうですか?」なんて他の物件を紹介されてはぐらかされたりする。

 

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