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【元大手銀行の支店長に聞く①】住宅ローン破綻率が高いのは年収○○○?

【元大手銀行の支店長に聞く①】住宅ローン破綻率が高いのは年収○○○?

「返済比率35%でも、貸してもらえるんだから返せるはず」は大きな勘違い

年収が400万円以上あれば多くの銀行は返済比率35%まで貸してくれる。だが、そもそも、それが間違いと元メガバンク支店長で、現在は不動産投資家として講演やセミナー、テレビ出演などに活躍する菅井敏之さんは断言する。

今回は菅井さんに住宅ローンのことについてあれこれ取材してみた。

「健全に家計を切り盛りしていくためには住宅、保険、教育、車の4大固定費は収入の半分に収めるのが基本ですが、住宅ローンだけに35%も使ってしまうと、その他の固定費に充てられるのは収入の15%だけ。それではやっていけません」。

 

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