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不動産  

【土地】地価はどうやって決まる?

【土地】地価はどうやって決まる?地価も他の商品と同じように、需要と供給のバランスによって価格が決まります。

しかし、土地がパソコンや車などの量産品と大きく違うのは、土地は「1点もの」だという点です。

パソコンや車などは同じ製品をたくさん生産できますが、土地はパソコンや車と違って、人気があるからといって量産できるものではありません。一つ一つの土地が唯一無二であり、人気に比例して地価も高くなります。

また、土地は優れた資産であるため、地価は土地そのものの評価とは別に、取引の中で生じる売主の事情によっても左右されます。

 

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